Duyum haberciliğini sevmediğimi genelde dile getiririm. Bir söylentiyle ilgili kesin kanıt olmadan yazmayı sevmiyorum. Gel gelelim, bu yazıda paylaşac
Duyum haberciliğini sevmediğimi genelde dile getiririm. Bir söylentiyle ilgili kesin kanıt olmadan yazmayı sevmiyorum. Gel gelelim, bu yazıda paylaşacağım duyumları okuyucularımızdan saklamakta bir beis görmüyorum. Yakın zamanda Tuzla’nın çok merak edilen projelerine ilk kazmalar vurulacak.
Dergimizde, Tuzla’daki yüksek kira sorunundan bahsederken bazı önemli veriler paylaşmıştık. Tuzla, halihazırda İstanbul’un nüfusuna oranla en fazla inşaat yapılan ilçesi konumunda. Aynı şekilde, devam eden bir emsal transferi krizi var. Ben bu konuda iki hatta üç paydaşın da hatalı olduğunu düşündüğüm için o konulara pek temas etmiyorum. Tuzla’nın kaybı olacak bir durumda bildiklerimizi paylaşırız. Bunun yanında Tuzla, yakın çevresindeki ilçelere göre en fazla lüks yapı stokuna sahip bölgesi.
Bu durum, kiraların ve satış fiyatlarının yüksek olmasına yol açıyor. Hâl böyle olunca da yatırımcı firmaların iştahını kabartıyor. Benim bu konuda bir düşüncem daha var. Firmalar, Beyoğlu, Şişli, Beşiktaş, Kadıköy gibi yüksek değerli bölgelerde, küçücük arsalara sıkışıp yüksek katlı ucubeler yaratmaktansa, Tuzla gibi makul kat sınırının ve geniş arsaların olduğu yerlerde, daha yaratıcı ve gösterişli projeler üretebiliyor. TRC’nin TUZLAPORT’u, Fars’ın PRUVA’sı, HDO’nun 360 Marine’i, PP Yapı’nın Mirador’u verebileceğim birkaç örnek içerisinde. Şimdi bunlara yeni projeler ekleniyor. Ben de sizlerle Tuzla’da konuşulan bazı emlak kulislerini paylaşacağım.
Marmados’ta Son Karar Ekşioğlu
Akibeti yıllardır belli olmayan Marmados Sitesi hakkında her kafadan bir ses çıkıyor. Benim son olarak duyduğum ve doğruluğuna da inandığım gelişme, Ekşioğlu ailesine ait bir ortaklığın Marmados paydaşlarıyla anlaştığı yönünde. Bu ortaklığın başında da Ekşioğlu Haneks‘in sahibi İlhan Ekşioğlu var. Projede prosedürler ne zaman tamamlanır bilmiyorum ama Marmados’un, Tuzla’nın en değerli yeri projelerinden biri olacağını düşünüyorum. VESEN’in pabucu dama atılabilir. İlhan Ekşioğlu ve ismi telafuz edilen, ailenin diğer üyeleri bu projeyi tamamlayabilecek sayılı Tuzlalı müteahhitlerden. Marmadoslular doğru seçim yapmış gibi duruyor.
Marmados Sitesi ile ilgilenen bir firmanın da TRC İnşaat olduğu, hatta TRC’nin yetkililerinin bir süredir sürekli belediyede görüldüğü söyleniyordu. Fakat ben, TRC’nin bu mesaisinin Marmados ile ilgili olmadığını düşünüyorum. Çünkü duyduğuma göre TRC’nin Tuzla’da yapmayı düşündüğü yatırım bambaşka bir noktada. TRC İnşaat’ın Çukurova Arsası olarak bilinen, İçmeler Köprüsü yanında yer alan arsaya, hastane, rezidans ve plâza projesi yapmayı plânladığı konuşuluyor. Yani belediyedeki mesailerinin bundan dolayı olması muhtemel.
TRC İnşaat’ın Göztepe’de de bir projesi yükselmekte. TRC’yi diğer inşaat firmalarından ayıran farklı bir özellik var. Firmanın sahibi, başarılı bir iş kadını. Hümeyra Ökcün, erkek egemenliğindeki inşaat sektöründe, kadınların her alanda başarılı olabileceğinin canlı bir örneği. Bu nedenle çalışmalarını takdir ediyorum.
Ahmet Şimşek Villaları Yıkılıyor
Sırada duyduğum bir başka kulis var. İnşaat sektöründeki yatırımlarına Tuzla’da başlayan ve devam eden Dilek Grup‘un yeni projesinin, Ahmet Şimşek Villaları üzerinde yükseleceği söyleniyor. Ahmet Şimşek Villaları, yıllarca atıl olarak kalmış ve tamamlanamamıştı. Tuzla Plajı’na gidenler sağ tarafında bu villaları sıkça görmüştür. Şimdi bu noktada Dilek Grup’un yeni projesi yükselecek gibi duruyor. Projeye Tuzlalı Mimar Ali Çelik‘in de ortak olduğu söyleniyor. Bu projenin şu anda görüşme aşamasında olduğu belirtiliyor.
Dilek Grup Türkiye’nin en büyük gıda dağıtımcılarından birisi. Dilek Grup’a ait Dilek Yapı firması daha önce Tuzla’da Dilek Life projesini yapmıştı. Halihazırda İstanbul’un en büyük gıda toptancıları sitesi olan DAGİM‘i, Orhanlı’da bitirmek üzere. Ayrıca Aydınlı Yolu’nda yer alan 800 konutluk Mahall projesi ve Yayla Mahallesi’nde yer alan Penguen Sitesi‘nin kentsel dönüşüm projeleri de Dilek Yapı tarafından gerçekleştiriliyor.
Buraya kadar yazdıklarımız duyumlardan ibaretti. Şimdi de kesin olan bir iki bilgiden bahsedelim.
Tuzla’ya Millet Bahçesi
Cevahir Yapı‘nın Tuzla’da Emlak Konut ile birlikte geliştirdiği proje, marinanın arka otoparkının arkasında yükselmeye devam ediyor. Projenin adı FUA PARK Tuzla ve devasa boyutlarda. Projeyi yemyeşil orman resimleriyle pazarlayan firmanın hangi ormandan bahsettiğini anlamadım. Galiba önüne yapılacak millet bahçesinden bahsediyor. Bu duruma VESEN’in halk plajını kendi plajı gibi pazarlamasından Hatta Ağaoğlu’nun Maslak’taki ormanları kendi ormanı gibi pazarlamasından hatırlıyoruz. Onun gibi bir şey herhalde. Yeri gelmişken söyleyelim, Tuzla’ya, marinanın arkasına bir millet bahçesi inşa ediliyor. Bu millet bahçesi denize sıfır konumda. Ne zaman tamamlanacağı ile ilgili bir bilgi yok.
Aydınlı’ya 8150 Yeni Konut
Gelelim TOKİ‘lere. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kampanyası kapsamında inşa edilecek 8150 konut için düğmeye basıldı. Bu proje için Tuzla Aydınlı Mahallesi Piyade Okulu Komutanlığı’nda yer alan 1 milyon 846 bin metrekarelik alan “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmişti. Proje birkaç bölge ve etaplar halinde tamamlanacak.
Bir çırpıda Tuzla nüfusunu 50-60 bin kadar yükseltecek emlak kulisi vermiş olduk. Benden bu kadar. Bu projeler hakkında bildiğiniz şeyler varsa bize yazın, biz de Tuzlalılarla paylaşalım. Bahsi geçen firmalar ve isimler için de aynı durumu belirtelim. Paylaştığımız bilgilerde bir hata varsa bizi aydınlatın, düzeltme olarak geçelim.
