Tuzla Belediyesi, emsal transferi olarak bilinen ve 50.000 kişiyi ilgilendiren sorunun çözüm süreci ve yaşananlar hakkında bilgi vermek amacıyla 16.30
Tuzla Belediyesi, emsal transferi olarak bilinen ve 50.000 kişiyi ilgilendiren sorunun çözüm süreci ve yaşananlar hakkında bilgi vermek amacıyla 16.307 konut ve 1011 işyeri hak sahibine mektup gönderdi.
Mektupta yıllardır süregelen emsal devri işlemlerinde kanuna aykırı uygulamalar nedeniyle ortaya çıkan sorunların vatandaşları mağdur etmeden çözüme kavuşturulması için 2 yıldır verilen mücadele anlatıldı.
Mektupta yine İBB tarafından yayınlanan Tevdi Raporu ile büyükşehirin uygulanması istenen ruhsat iptali, enerji aboneliklerinin iptali, binaların mühürlenmesi, para cezası ve yıkım kararı taleplerinden bahsedildi.
İBB’nin bu talimatına karşın, hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması adına Tuzla Belediyesi tarafından oy birliğiyle kabul edilerek büyükşehire gönderilen plan değişikliği teklifi ile mücadelenin sürdürüldüğü bildirildi.
Ayrıca TEBSİS (Tuzla Emsal Devri Bilgilendirme ve Sorgulama Sistemi) adı verilen uygulama ile hak sahiplerinin şeffaf şekilde bilgi alabileceği, yapılarının risk taşıyıp taşımadığını sorgulayabilecekleri aktarıldı.
tebsis.tuzla.bel.tr adresi üzerinden ada-parsel veya adres bilgisi girilerek yapıların risk durumu sorgulanabilecek.
Mektubun tam metni şöyle:
TARİH: 17.07.2026
KONU: Emsal Transferi Yasal Süreç Bilgilendirmesi ve TEBSİS Duyurusu
Kıymetli Hemşerimiz;
Bu bilgilendirme metni, hak sahibi olduğunuz konut ve/veya işyerleri ile ilgili emsal devri sürecinde yaşanan hukuksal sorunlar nedeniyle İBB’nin almış olduğu ve Belediyemize talimat olarak ilettiği, İmar Kanunu’nda yer alan işlemlerin yapılması yönündeki kararı hakkında sizi bilgilendirmek amacıyla tarafınıza ulaştırılmıştır.
Sizlere ulaştırdığımız işbu belge bir resmi tebligat niteliği taşımamaktadır, sadece vatandaşlarımızı durum hakkında bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.
Tuzla’da uzun yıllardır devam eden ve “emsal devri” işlemlerinde kanuna aykırı uygulamalar yapılması nedeniyle ortaya çıkan sorunların hiçbir vatandaşımızı mağdur etmeden ve hukukun emrettiği biçimde çözüme kavuşturulabilmesi amacıyla, Tuzla Belediyesi olarak son iki yıldır büyük bir mücadele vermekteyiz.
Ancak gelinen aşamada, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Rehberlik ve Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 12.06.2026 tarihli ve İBB-300/02 sayılı Tevdi Raporu Belediyemize ulaşmıştır. Söz konusu raporla, Belediyemize 969 parselde bulunan yaklaşık 16.307 konut ve 1.011 iş yerini kapsayan yapılarda üç ay içerisinde doğrudan yıkım da dahil olmak üzere gerekli hukuki ve idari süreçlerin başlatılması talimatı verilmiştir. Bu süreçten etkilenecek Tuzlalı sayısı yaklaşık 50 bindir.
Bu kapsamda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca;
• Yapı ruhsatlarının iptali,
• Elektrik, su ve doğal gaz gibi hizmetlere ilişkin aboneliklerin iptali,
• Binaların mühürlenmesi
• Para cezası uygulanması,
• Tapu kayıtlarına yıkım kararı şerhinin işlenmesi,
• Cumhuriyet Başsavcılığına gerekli bildirimlerin yapılması,
• Mevzuatta öngörülen şartların oluşması halinde yıkım kararının uygulanması,
işlemlerinin yürütülmesi yönünde belediyemizin kanuni sorumluluğu bulunmaktadır.
Bu kapsamda, belediyemiz tarafından kanunen yerine getirilmesi gereken işlemlerin süresi içinde yapılmaması hâlinde, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca tevdi edilen yıkım işlemleri İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilecektir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin de bu işlemleri süresi içinde yerine getirmemesi durumunda ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi uyarınca yıkım, 42. maddesi uyarınca ise idari para cezası uygulamaya yetkilidir.
İBB’den gelen talimat üzerine, komşularımızın mağduriyet yaşamasını önleyebilmek için Belediyemizce ivedilikle plan değişikliği teklifi hazırlanmış ve Meclisimizce oy birliğiyle kabul edilerek İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne
gönderilmiştir. Son iki yıldır olduğu gibi, bugünden sonra da hukuki ve idari girişimlerimiz ilgili kurumlar nezdinde kararlılıkla sürdürülecektir.
Gelinen aşamada şeffaflık ilkemiz gereği, süreçten etkilenen hak sahiplerinin resmi bilgiye doğrudan erişimini sağlayabilmek için TEBSİS (Tuzla Emsal Devri Bilgilendirme ve Sorgulama Sistemi) uygulaması hazırlanmıştır.
TEBSİS üzerinden ada, parsel veya adres bilgilerini girerek hangi taşınmazınızın emsal devri nedeniyle risk taşıdığını sorgulayabilir; idari ve hukuki sürecin hangi aşamada olduğunu takip edebilirsiniz. Aşağıdaki karekodu cep
telefonunuzla okutarak veya www.tuzla.bel.tr/tebsis ve/veya https://tebsis.tuzla.bel.tr/ adresinden TEBSİS uygulamasına erişebilirsiniz.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
COMMENTS